Realty Income（NYSE: O）公布一季度业绩，营收超预期但市场反应平淡，盘后小幅下跌0.3%
Realty Income（纽约证券交易所代码：O）周一发布了其2025财年第一季度财报。尽管营收超出市场预期，盈利亦可能略高于或符合分析师预测，但投资者似乎并不买账，该股在盘后交易中微跌0.3%。
作为一家净租赁房地产投资信托（Net-Lease REIT），公司维持了此前对2025年全年调整后每股运营资金（Adjusted FFO）为4.22至4.28美元的指引，市场一致预期为4.24美元。同时，公司重申同店租金增长约为1.0%，全年投资收益预计为40亿美元。
2025年第一季度，公司实现调整后每股运营资金为1.06美元，高于S&P Capital IQ分析师平均预期的1.05美元，也较2024年第四季度和2024年第一季度的1.05美元略有提升。不过，若参考FactSet一致预期的1.06美元，则本季度盈利与市场预期一致。
本季度营收达到13.8亿美元，超过市场一致预期的13.0亿美元，高于上季度的13.4亿美元以及去年同期的12.6亿美元。
公司总裁兼首席执行官Sumit Roy表示：“我们第一季度的业绩体现出公司资产组合的稳健性，以及我们特别在欧洲市场成功将资本部署于高质量机会的能力。”
第一季度，同店租金收入同比增长1.3%，优于2024年第四季度的0.8%。
截至2025年3月31日，Realty Income的资产组合出租率为98.5%，相比2024年12月31日的98.7%和2024年3月31日的98.6%略有下降。
总支出为11.4亿美元，较上一季度的13.4亿美元明显下降，与去年同期基本持平。
2025年第一季度，公司对已续租单元所达成的新年化合同租金为4622万美元，相较此前同一批单元的年租金为4448万美元，租金回收率达到103.9%。
公司计划于5月6日美东时间下午2点召开财报电话会议，进一步解读本季度财务表现及业务展望。
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