投资高派息月度分红股：Healthpeak Properties、Realty Income 和 Stag Industrial 的被动收入魅力
投资派息股票是收获被动收入最简便的途径之一。虽然大多数公司采取季度派息，但也有一些公司每月向投资者发放现金红利。
Healthpeak Properties（NYSE: DOC）、Realty Income（NYSE: O）和Stag Industrial（NYSE: STAG）是高收益月度分红股中的佼佼者。以下内容将详细解析为何这三只股票成为今年6月被动收入投资者的优选。
新晋月度分红俱乐部成员 — Healthpeak Properties
Healthpeak Properties是一家专注于医疗保健领域的房地产投资信托基金（REIT），其资产组合涵盖门诊医疗建筑、实验室以及老年社区等。这些物业为其带来稳定且持续增长的租赁收入。作为REIT，Healthpeak必须每年将至少90%的应税收入通过分红形式回馈股东，不过对于Healthpeak而言，这仅占其运营资金（FFO）的不到70%。
该医疗保健REIT于今年4月开始实行月度分红制度，目前每股月度分红为0.10167美元（年化约1.22美元）。其下一次分红将在6月27日支付，股权登记日在6月16日市场收盘时截止。以当前股价计算，Healthpeak Properties的股息收益率超过7%。换言之，每投资100美元，预计每年能获得超过7美元的分红收益。
Healthpeak最新的分红率较2024年提升了2%。凭借其估计5亿至10亿美元的财务灵活性，用于增值投资或回购股票，REIT有望持续提升每股运营资金，从而不断提高月度分红。
“月度分红之王” — Realty Income
没有哪家公司能像Realty Income那样做到稳定且连续的月度分红。这家多元化REIT拥有大量零售、工业、娱乐等各类物业。2025年5月，Realty Income宣布了连续第659个月的分红：预计6月中旬每股派发0.2685美元分红。本月买入该股的投资者可获得7月中旬的下一次分红。公司因此自诩为“月度分红公司”。以现行派息率及股价计算，其股息收益率接近6%。
分红增长是Realty Income商业模式的核心。自1994年上市以来，公司已连续130次提高分红，且连续110个季度实现分红增长。
推动分红持续增长的关键在于收购。Realty Income每年通常会投入数十亿美元扩充物业组合。管理层预计今年投资额约为40亿美元。凭借75%的低派息比率（调整后FFO基准）及REIT行业内最强的财务状况之一，公司具备充足弹性持续扩大资产组合及提升分红。
稳步攀升的收益流 — Stag Industrial
Stag Industrial拥有多元化的工业物业组合，主营工业地产的现金流产生。公司约有三分之二的现金流用于分红，使其每年能保留逾1亿美元用于投资新增收益型工业资产。
Stag Industrial下一次月度分红将于7月15日支付，股权登记日在6月30日，目前月度分红为每股0.12167美元，现价下股息率超过4%。
Stag计划今年投资3.5亿至6.5亿美元购入新物业，重点关注已稳定运营的资产以及具备增值潜力的物业（如空置待租或具备改造扩建可能的资产）。持续不断的资产扩充将助力其延续自2011年上市以来的年度分红增长态势。
优质月度分红股推荐
Healthpeak Properties、Realty Income和Stag Industrial三家公司均提供高收益的月度分红，且未来有望持续增长。对于追求每月被动收入的投资者而言，它们无疑是极具吸引力的股息股票选择。
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